| Leistungsumfang |
• Heizungsanlagen mit zentraler Wärmeerzeugung
• Zentrale Wassererwärmungsanlagen
• Verteileranlagen und Übergabestationen für Fernwärme
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| Wärmeträger |
• Wasser, Wasserdampf
• andere flüssige, dampf- oder gasförmige Wärmeträger
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| Konstruktion und Ausführung
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• Wärme für raumlufttechnische
Anlagen, Wand- und Deckenlufterhitzer, Raumheiz-körper, Fußbodenheizrohre,
Trinkwasserentnahmestellen
• Brennstoffe, Energieträger: feste, flüssige, gasförmige
Brennstoffe, elektrische Energie
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| Bauwerksvertrag |
| Leistungs- und Liefergrenzen |
• Öl: Vorratstank, Befüllung,
Versorgungsleitung
• Gasversorgung: Übergabestelle
• Fernwärme: Übergabestation
• Schall- und Schwingungsentkopplung
• Dämmung und Dämmstärken
• Wasseranschluss
• Verkabelung
• Stromanschlüsse der Geräte
• Schaltschränke
• Steuerung/Regelung
• Feldgeräte (Messwertaufnehmer, Anzeige-, Stellgeräte
usw.)
• Rohranschlüsse RLT-Anlagen
• Anschluss an Steuerungs- und Schaltzentralen
• Schornstein (Anbindung oder Kompletterstellung)
• Erdarbeiten (bei Leitungen im Erdreich)
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| Planungs- und Qualitätsvorgaben
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| Vorhandene Dokumentationen |
• Bestandspläne
• Leitungskataster
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| -Bauantrag/Baugenehmigung mit Auflagen
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| -Anlagen- und Funktionsbeschreibungen |
| -Konzepte, z.B. Automatisierungs-, Brandschutzkonzepte
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| -Raumbuch – Festlegungen zur Ausführung
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| -Verträge mit Versorgungsunternehmen
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| Gutachten (Berechnungen, Zeichnungen
und Anlagen) |
• Bauphysik
• Schallschutz
• Brandschutz
• Schornstein (Immissionsschutz)
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| Berechnungen, Bedarfsermittlungen |
• Heizlastberechnung auf Grundlage des gültigen
Wärmeschutznachweises und der DIN EN 12831
• Heizflächenberechnung unter Beachtung der Variabilität
des Gebäudes (Achsen, Brüstungshöhen usw.)
• Rohrnetzberechnung für die Heizwassersysteme (Einrohr-,
Zweirohr- oder Tichel-mannsystem)
• Berechnung der Ausdehnungsgefäße
• Auslegung der Größe der Brennstofflagerung, z.B.
der Heizöltankanlage
• Dimensionierung der Brennstoffleitungen, z.B. Heizöl,
Erdgas
• Berechnung des Abgassystems (Schornstein, Abgasrohre) und
der Verbrennungs-luftzuführung
• Berechnung der zentralen Trinkwassererwärmungsanlagen
• Zusammenstellung der elektrischen Anschlusswerte
• Berechnung des Jahresenergieverbrauchs für Wirtschaftlichkeitsvergleiche
bzw. zur Ermittlung der Anschlusswerte (Energieversorgungsunternehmen)
• Bemessung der Behältergröße/Vorhaltemenge
bei zentraler Trinkwasserversorgung
Auswahl der Anlagenart
• Festlegen des Anlagensystems nach Gebäudeart und Nutzung
• Festlegen der Wärmeerzeugung mit Gas, Heizöl, Koks,
Kohle, Holz oder Strom bzw. Fernwärmeversorgung
• Heizöltanks für unter- oder oberirdische Lagerung
• Kessel mit Zugbedarf oder Überdruckfeuerung
• Gebläse- oder atmosphärischer Gasbrenner
• ein- bzw. zweistufige oder stufenlos modulierende Brenner
• Membrandruckausdehnungsgefäße oder kompressor-
bzw. pumpengesteuerte Ausdehnungsgefäße
• Heizkreise für Heizkörper, Fußbodenheizung,
Brauchwassererwärmung, Raumluft-technische Anlagen
• Wärmemengenmessung durch zentrale Messung oder örtliche
Messung an den Heizflächen mit elektronischer oder Verdunstungswärmemessung
• Bestimmung der Regelgruppen gemäß der Nutzung der
beheizten Flächen (unter-schiedliche Betriebszeiten) und unter
Beachtung der äußeren Einflüsse (solare Wärmegewinne)
• Festlegung der Heizkreise mit drehzahlgeregelten Pumpen
• steuer- und regeltechnische Konzeption
• Festlegung der Anzeige- und Bedienungsebenen der Schalt- und
Regelanlage
• Spezifikationen zur Auslegung der Feldgeräte
• Anschlussbedingungen der Fernwärmelieferer (Wärmecontracting)
in Bezug auf Hausanschlussbedingungen
Störmeldesystem festlegen
• Gebäudeleitzentrale
• Störmeldetableau
• örtliche Bedienstation (PC)
• Anbindung an liegenschaftsübergreifende Zentrale, Datenfernübertragung
• Alarmierung über Funkmeldeempfänger, Euro-Signal,
Mobiltelefon
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| Beteiligte (Handwerker/Führungspersonal/Poliere/Vorarbeiter)
einweisen |
| -Zweckbestimmung |
| Ausstattung |
• Boden, Decke, Wand
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| Betriebsbedingungen |
• Temperatur, Feuchte, Staub
• Belegungszeit pro Tag
• Belichtung, Lage
• maximaler Schallpegel
Abmessungen
• Fußbodenheizung
• Deckenheizung
• Heizkörper
• Luftheizung
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| Zeichnungen der technischen Ausrüstung
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• Leitungspläne (Wasser, Strom, Gas,
Telekommunikation, Abwasser, Fernwärme usw.)
• Einbauteile, Geräte
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-Standortfestlegung der Heizzentrale
im Gebäude mit Berücksichtigung aller unterzubringenden Geräte
und Einrichtungen
-Anordnung von Heizkreisverteilerschränken in den einzelnen Etagen
-Festlegen der Rohrtrassen unter Beachtung des statischen Konzepts des
Gebäudes
-notwendigen Aussparungen (Regelaussparungen)
-Rohrabstände für die Einzelrohrdämmung in Abstimmung mit
anderen Gewerken
-Leitungstrassen festlegen und für Gewerke kennzeichnen in Decken,
Böden, Schächten, Schlitzen
-Wahl der Kesselfundamente (Fertigelemente, konstruktive Ausbildung)
-Aufstellung und Aufbau zentraler Einrichtungen (Kessel, Verteiler usw.)
-Rohrleitungen, Pumpen und Armaturen
-Klärung der Heizkörperanbindung
-Ausführungsfestlegung von Tankräumen mit Abmessungen, Notausstieg,
Bodenabdich-tung usw.
-Anordnung der Zuleitungen, Ausgangsleitungen, Füllleitungen zu Heizöltanks
-Feldgeräte und Instrumentierung (Einbaulage)
-elektrische Einrichtungen (Schaltschränke, Tableaus)
-Vorgaben für die Steuerung/Regelung (Fließbild, Regelschema,
Anlagen- und Funktions-beschreibung, Datenpunktliste)
-Anordnung und Ausführung von Abgasrohren und Schornstein-/Kesselanschlüssen
-Festlegung der Blechmantelbekleidungen
-Maßanordnung im Fensterbereich in Abhängigkeit der Heizungs-
und Klimatechnik zu Geräten, Fensterbank und -kanal
-Bodenaufbau für Fußbodenheizung einschließlich Abdichtungen,
Dämmung, Gleitfolien, Rohrsystem, Estrich mit Bewehrung und Bodenbelag
-Anschlüsse und Zuführungen zum Schornstein (Abgasrohre usw.)
-Heizkörperanordnung in gefährdeten Zonen, z.B. Türöffnungsbereich
unter Berücksichti-gung der Bedienbarkeit der Regeleinrichtungen
-Trassenführung im Doppel-/Hohlraumboden und/oder im Deckenhohlraum
-Heizraumzu- und –abluft (Lage und Größe)
-Schornsteinquerschnitte bzw. -ausführung
-Montageöffnungen
-Standort der Störmeldezentrale/Leitzentrale |
| Normen und Regeln |
| VOB/C-Normen |
• DIN 18299 Allgemeine Regelungen für
Bauarbeiten jeder Art
• DIN 18339 Klempnerarbeiten
• DIN 18360 Metallbauarbeiten
• DIN 18363 Maler- und Lackierarbeiten - Beschichtungen
• DIN 18379 Raumlufttechnische Anlagen
• DIN 18380 Heizanlagen und zentrale Wassererwärmungsanlagen
• DIN 18381 Gas-, Wasser- und Entwässerungsanlagen innerhalb
von Gebäuden
• DIN 18382 Nieder- und Mittelspannungsanlagen mit Nennspannungen
bis 36 kV
• DIN 18386 Gebäudeautomation
• DIN 18421 Dämmarbeiten an technischen Anlagen
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| Gesetze und Verordnungen, Technische
Regeln, Richtlinien |
| Koordinierung und Schnittstellen
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-Anordnung der Heizkörper in Bezug
auf Fensterbank und Installationskanäle
Mauerarbeiten |
• Decken- und Wanddurchbrüche
• Waagerechte und senkrechte Wandschlitze
• Einbau der Tanks im Gebäude
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| Estricharbeiten |
• Aufbauhöhen, Rohrbefestigungen, Rohrummantelung
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| Beton- und Stahlbetonarbeiten |
• Einbauteile festlegen
• Durchführungen von Versorgungsleitungen
• schallgedämmte Kesselfundamente
• Art und Umfang von Schornsteinfundamenten und deren Verankerung
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| Gerätesockel Maler- und Lackierarbeiten
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• Anstrich der Wandflächen vor Befestigung
der Heizkörper
Fliesen- und Plattenarbeiten
• Abnehmen und Wiederanbringen der Heizkörper
Hohlraum-/Doppelboden
• Berücksichtigung des Bodenrasters
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| Trockenbauarbeiten |
• Rohrbefestigungen, Durchführungen
• Installationswände: Konstruktion und Dicken bzw. Abstände,
Versprünge (horizontal und vertikal), Anordnung der Ständer
usw., Montageablauf
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| Raumlufttechnische Anlagen |
• Lage von Zu- und Ablufteinrichtungen
• Festlegen der Geräteanschlüsse
• Lufterwärmeranschluss (Rohre, Armaturen, Pumpen)
• Lufterwärmerregelkreise
Gas-, Wasser- und Abwasser-Installationsanlagen innerhalb von Gebäuden
• Hauswasseranschluss
• Entwässerungen, Entleerungen, Überläufe usw.
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| Elektrische Kabel- und Leitungsanlagen |
• Anschlusspunkte der Stromversorgung für
die Elektroinstallation
• Beleuchtung der Technikräume, Schächte, Installationsgänge
• Anschluss Geräte, Pumpen, Motoren, Feldgeräte
• Schaltschränke
• Verkabelung, Installation
• Notstromversorgung
• Potenzialausgleich
• Blitzschutzanlagen
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| Steuerungs-/Leittechnik |
• Leistungs- und Steuerungsteil der Schaltschränke
• Datenpunkte
• Funktionen
• Bedien-/Beobachtungskonzept
• Protokollierung während und nach Inbetriebnahme
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| Dämmarbeiten an technischen Anlagen
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• Art und Dicke der Dämmungen
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| Prüfung der Vorleistungen |
| Vollständigkeit der Vorleistungen
prüfen |
| -Absperrmaßnahmen |
| Technische Anschlussbedingungen für
Ver- und Entsorgungsleitungen |
• Strom-, Wasser-, Gas-, Abwasseranschluss?
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| Stand der Vorleistungen anderer Gewerke
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• Örtliche Gegebenheit, Montagevorgaben,
Terminablauf?
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| Zustand und Eignung der Bauteile |
• Feuchte, Schmutz, Beschädigungen?
• Beschaffenheit der Tankräume, Beschichtung, Anstrich,
Zugänglichkeit?
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| Ausbildung und Eignung der Anschlüsse
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• Brandschutz, Schallschutz, Wärmeschutz
usw.?
• Lage und Art der Versorgungseinführungen?
• Schornsteinquerschnitte und Anschlüsse?
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| Dämm- und Trennschichten |
• Brandschutzklasse
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-Wandanstrich hinter Heizkörpern
-Zuluft- und Entlüftungsöffnungen
-Kontrolle der Leitungen vor Schließen der Aussparungen
-Hausanschlussraum mit Einführung der Versorgungsträger
-Gasversorgungsanschluss mit Zuleitungen und Übergängen |
| Terminablauf klären und
abstimmen |
| Einhaltung des Arbeitsablaufs der Vor-
und Folgegewerke |
• Montagefolgen und Abhängigkeiten
beachtet (Bauablaufplan)
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| Ausführungskontrollen durchführen |
-Höhenfestpunkte festlegen, dauerhaft
sichern und benutzen (Meterrisse)
-Zulassungen, Arbeitsanweisungen, Verarbeitungs- und Montagerichtlinien
beachten und deren Anwendung kontrollieren
-Trassenführung der Gewerke Planung und Ausführung der Vorgewerke
beachtet? |
| Einsatz von Baustoffen und Bauteilen
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• Genormte bzw. zugelassene Baustoffe und
Bauteile, standardisierte Fabrikate ver-wendet?
• Heizkörper und Befestigungsteile wie festgelegt eingebaut?
• Formteile verwendet?
• Schutz korrosionsgefährdeter Bauteile?
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| Konstruktive Maßnahmen |
• Potenzialausgleichsanschlüsse ausgeführt?
• Schallschutz beachtet (Schalldämmeinlagen, Gleitstreifen
bei Rohrschellen, Stahl-schwingungsdämpfer, Mineralfasermatten),
insbesondere bei Rohrleitungen und Maschinenfundamenten?
• Höhen der Rohranschlüsse bei wandseitigem Anschluss
(Fußbodenaufbau, Sockel-leistenhöhe) geklärt?
• Abstand Vor- und Rücklaufrohre senkrecht aus dem Boden
beachtet?
• Ausreichend Be- und Entlüftungsventile (keine HK-Geräusche)
eingebaut?
• Ausführung der Anbindeleitungen, winklig und gerade?
• Heizkörper parallel und mit Abstand zu Anschlussbauteilen?
Verarbeitung kontrollieren
• Ausdehnung der Rohrleitungen gewährleistet?
• Dicke der Estrichplatte (bei Bodenheizung) nach Fachregeln
ausgeführt?
• Randdämmstreifen an sämtlichen Randfugen der Estrichplatte
eingebaut?
• Bewehrter Estrich bei keramischen Oberböden und Fußbodenheizung
ausgeführt?
• Rohrleitungen auf Abdichtungsbahnen erst nach Verlegung der
Abdichtungsbahn montiert?
• Abdichtungsbahn vor mechanischen Beschädigungen geschützt?
• Tank mit Umfeldbedingungen nach Bestimmungen, Vorgaben und
Auflagen einge-baut?
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| Schutzmaßnahmen |
• Heizkörper und Rohrsystem für
Baubetrieb mit Wasser und Frostschutzmittel ge-füllt?
• Eigene Leistung, z.B. durch Kennzeichnung verlegter Leitungen
geschützt?
• Potenzialausgleich
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| Nach- und Endbehandlung |
• Besondere Behandlung der Oberflächen,
z.B. Ummantelung der Dämmung, ausge-führt?
• Aufheizvorgang von Fußbodenheizungsflächen entsprechend
den Hersteller- und Verlegevorschriften?
• Heizkörperschutzfolien bis zur Bauendreinigung belassen?
• Rosettenabdeckungen für Heizkörperrohrdurchführungen
kontrolliert?
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-Bei Leistungsmängeln oder -lücken
unverzüglich Beseitigung bzw. Auftragsergänzung veranlassen
(Bedenkenanmeldung)
-Gemeinsame Kontrollen periodisch durchführen (Inspektionen)
Planungs- und Qualitätsvorgaben beachten |
• Übereinstimmung eingebauter Teile
mit der Beauftragung?
Ummantelungen, z.B. der Rohrleitungen, zur Schallentkopplung kontrollieren
• Liegende Rohrleitungen auf der Rohbetondecke ummantelt?
Durchführung der Dämmungen im Bereich von Wand- und Deckenaussparungen
• Rohrdämmungen vor Schließen der Schlitze und Durchbrüche
kontrolliert?
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| Beschilderungen, Beschriftungen, Kennzeichnungen
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• Genaue Bezeichnung, ausreichende Anzahl
kontrolliert?
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| Abstände der Heizkörper zur
Wand, zur Fensterbank und zum Fußboden |
| Zugänglichkeit für Wartung
und Instandsetzung überprüfen |
| Abnahme und Dokumentation |
| Abnahme vorbereiten und veranlassen |
| Technische Abnahmen durchführen
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• Protokolle der Druckproben?
• Leistungs- und Funktionsprüfungen?
• Schallschutz?
• Brandschutz?
• Behörden, TÜV, Bezirksschornsteinfeger?
• Abnahmen von Installationen oder Einbauten vor dem Schließen
von z.B. Durch-brüchen, Schlitzen, Schächten?
• Wärmemengenmesseinrichtungen bei Mietobjekten?
• Zählerstände protokolliert?
• Prüf- und Kalibriernachweise der Messgeräte?
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-Teilabnahme abgeschlossener oder verdeckter,
später nicht mehr sichtbarer Leistungen
-Abnahme der vertraglichen Leistungen
-Kontrolle der Mängelbeseitigung
-Kontrolle vor Ende der Gewährleistungsfristen |
| Abnahmeunterlagen zusammenstellen
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| Bestandsunterlagen, Ersatzteile, Listen
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• Berechnungsunterlagen?
• Liste aller eingebauten Baustoffe und Bauteile?
• Liste der wichtigsten Lieferanten?
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| Bestandszeichnungen |
• Installationspläne?
• Aufstellungspläne?
• Fließbilder, Regelschemata?
• Werkstattzeichnungen?
• Schaltpläne, Verkabelungspläne?
• Aufstellung der Anschlusswerte?
• Schaubild (Funktionsschema) in Technikräumen?
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| Kontrollen, Prüfungen, Technische
Abnahmen |
• Gutachten, Nachweise, Prüfzeugnisse,
Bescheinigungen?
• Prüfung der Schutzmaßnahmen nach VDE 0100?
• Messergebnisse für Brandschutz, Schallschutz, Wärmeschutz?
• Funktionsbescheinigung der einzelnen Anlagen?
• Abnahmebescheinigungen von Behörden und Überwachungsorganen?
• Abnahme der Verbrennungseinrichtungen, der Räume und
Schornsteine durch den Bezirksschornsteinfeger?
• Abnahme Hausanschluss, Fernheizung und Übergabestation
durch Versorgungs-unternehmen?
• Technische Abnahme der Fachbauleitung Haustechnik?
• Garantiezertifikate der Hersteller?
• Abnahmenachweise der Leitungen vor Anbringen der Dämmungen
und Schließen von Schlitzen und Durchbrüchen?
• Einmess- und Regulierungsprotokolle?
• Dichtheitsprüfungsprotokolle?
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| Zulassungen, Gütebescheinigungen
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• Eignungs- und Güteüberwachung?
• Übereinstimmungserklärungen, Übereinstimmungszertifikate?
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| Pflege- bzw. Wartungshinweise, Gebrauchsanweisungen,
Bedienungsanleitungen |
| Fachunternehmererklärung - Bestätigung
des Errichters
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