•   Abgasverluste
•   Oberflächenverluste
• Ventilationsverluste (Wärmeverluste durch dasAbgassystem 30 Sekunden nach Brennerschluss)

•   Wärmeerzeugung: Überdimensionierung, Brennwertnutzung, Kesseltemperaturregelung
•   Wärmeverteilung: Hydraulischer Abgleich, Heizungspumpe, Dämmung von Leitungen und  Armaturen
•   Wärmeübergabe: Raumtemperaturregelung

Er wird nach den Vorgaben der 1. BImSchV im Kernstrom mit einem geprüften Messgerät bestimmt. Sofern der Abgasverlust bereits innerhalb der laufenden Heizperiode gemessen worden ist, können diese Ergebnisse beurteilt werden. Auch sollten vergleichbare Messmethoden hergestellt werden. Eine Beurteilung über Ablagerungen auf der Wasserseite kann nur durch diese Messmethoden seriös sein. Auch eine Wasseranalyse kann aufevtl. Ablagerungen hinweisen.

Sie werden mit einem Verfahren bestimmt, das an DIN EN 304 angelehnt ist. Dazu wird die Kesseloberfläche in Teilflächen eingeteilt und mit einem Oberflächentemperaturfühler abgetastet. Die Addition der Teilflächenverluste ergibt den absoluten Oberflächenverlust. Durch Normierung der Summe auf die Nennwärmeleistung (nach einer vorgegebenen Formel) erhält man den relativen Oberflächenverlust.

Durch gleichzeitige Ermittlung von Strömungsgeschwindigkeit und Temperatur im Restkernstrom der Abgasabführung wird der Wärmeverlust im Abgassystem des Heizkessels 30 Sekunden nach Brennerschluss bestimmt. Über eine vorgegebene Formel kann der Ventilationsverlust aus Strömungsgeschwindigkeit und Temperatur im Abgasstutzen errechnet werden.

Durch eine Sichtprüfung (z. B. anhand von Typenschild, Herstellerunterlagen, Kondensat-anfall) wird beurteilt, ob sich der Wärmeerzeuger zur Brennwertnutzung eignet. Bei höheren Systemtemperaturen (ab 50° nimmt der Brennwertnutzen stark ab) sollte die Kondesatmenge in Bezug auf die Kesseltemperatur gemessen und dokumentiert  werden. Auch über einen fachgerechten Abgleich kann der Brennwertnutzen erhöht werden.

Von einem überdimensionierten Heizkessel wird ausgegangen, wenn die eingestellte Kesselleistung um mehr als 50 % über der zu versorgenden Heizlast liegt. Anhand von Diagrammen kann die Heizlast vereinfacht in Abhängigkeit von der beheizten Fläche und vom Wärmeschutzstandard (Baualtersklasse des Gebäudes) abgeschätzt werden.

Hier könnte man eine sinnvolle Verknüpfung mit dem "verbrauchsbezogenen Energiepass" herstellen. Den mittleren Verbrauch von 3 Jahren hat der Betreiber zu belegen, um mittelsder Schweizer-Formel (2200 Betriebstunden/a) oder alternative Schätzformel die Überdimensionierung zu dokumentieren, wenn nicht in der Regelung die Kesselstunden und Anzahl der Starts abgelesen werden können.

Auf Basis einer Sichtprüfung werden für die vorgefundene Kesselregelung (z. B. ohne Regelung, raumgeführte oder außentemperaturgeführte Regeleinrichtung) beurteilt.

Anhand vorgegebener Kriterien (z. B. Pumpenauslegung, Voreinstellung von Differenzdruck-reglern, Existenz von voreinstellbaren Thermostatventilen oder Rücklaufverschraubungen) wird beurteilt, ob die Heizungsanlage hydraulisch abgeglichen ist oder nicht.

Die Bewertung der Soll-Leistungsaufnahme erfolgt, wenn keine Planungsdaten vorliegen, durch Abschätzungen mit Hilfe eines Diagramms. Auch muss überprüft werden, ob die vorhandene Pumpe überhaupt für das vorhandene Heizsystem geeignet ist.

Die Bewertung bezieht sich auf die Vorgaben der EnEV, vor allem auf die Leitungsab-schnitte im unbeheizten Bereich, z. B. Keller, Dachraum, unbeheizte Räume. Sie erfolgt auf Basis einer Sichtprüfung. Auf die Dämmung von armaturen sollte besonders geachtet werden, weil diese bosnders viel Wärme an die Umgebung abgeben.

Die Inspektion der Heizkörperventile bzw. Raumregler wird mit einer Sichtprüfung je nach Anlagengröße in mindestens drei Räumen unterschiedlicher Größe oder Nutzung vorgenommen. In Einfahmilienhäusern sollten alle Räume inspiziert werden. In Mehrfamilien-häusern sind Stichproben in verschiedenen Wohnungen sinnvoll.

Zu einer einer Inspektion gehört natürlich auch die Insichtnahme der sicherheitstechnischen Einrichtungen, wie z. B. das Sicherheitsventil, Membrandruckausdehnungsgefäß, die Fülleinrichtung, der STB, die TAS.

Zu jeder Inspektion gehört auch die Überprüfung des Heizungswasser anhand einer Wasseranalyse, um festzustellen, welche Art von Flüssigkeit es sich im System handelt. Es ist schon interessant zu wissen, ob sich in der Anlage dünnflüssiges Wasser, eine dickflüssige Suppe oder ein zähflüssiger Pudding befindet. Nur wenn diese Parameter bekannt sind, kann die Anlage effizient arbeiten und Korrosionsprobleme können rechtzeitig vorgebeugt werden.