Entwässerungsleitungen sind abhängig vom Leitungsmaterial auf eine Nutzungsdauer von 50 bis 80 Jahren ausgelegt. Besonders in der 2. Hälfte dieses Zeitraumes entstehen häufig Schäden. Eine Untersuchung ergab, dass bei Mehrfamilienhäusern die Hälfte aller Anlagen, die nach 1960 installierten Leitungen defekt, bei Einfamilienhäusern 80 Prozent sanierungsbedürftig sind. Ablagerungen, Risse oder Wurzeleinwüchse sind die Hauptursachen der Mängel.
Mit zunehmendem Alter der Abwasserleitungen steigt die Gefahr einer Leckage kontinuierlich an. Diese Abwasserleitung sind ein Risikofaktor besonders für die Umwelt. Im Schadensfall können erhebliche Kosten entstehen, die nicht nur den Reparaturaufwand beinhalten, sondern auch hohe Schadenersatzforderungen nach sich ziehen können.
Wenn der Eigentümer bestehende Prüfpflichten oder -fristen verletzt hat, dann wird eine Versicherung nicht für die Sanierungskosten aufkommen. Die Landesbauordnungen der Bundesländer schreiben Dichtheitsprüfungen vor. Z. B. Nordrhein-Westfalen verlangt nach Errichtung der Entwässerungsleitungen eine Dichtheitsprüfung sowie deren Wiederholung spätestens alle 20 Jahre.
Die Landesbauordnungen geben die Auflagen vor:
"Abwasseranlagen so anzuordnen, herzustellen und in Stand zu halten, dass sie betriebssicher sind und Gefahren oder unzumutbare Belästigungen nicht entstehen können."
Eine mangelhafte Entwässerung hat aber auch Auswirkungen im ganz normale Nutzung,  z.B.
  • Verstopfung bzw. reduziertes Ablaufen
  • Geruchsbelästigung
  • Ablauf- bzw. Gurgelgeräusche
  • Fließ- und Pumpgeräusche
  • Dichtheit der Abwasserleitungen
Eine Geruchsbelästigung ist zu vermeiden und der Boden- und Gewässerschutz ist sicherzustellen.
Bei dem Entwässerungscheck werden folgende Dinge einer Inspektion unterzogen:

Dichtheit der Abwasserleitungen

Regenwasserleitung, Balkonabläufe

Rückstaueinrichtungen

WC, Badewanne und Dusche

Spülmaschine und Waschmaschine
Bei bestandenem Entwässerungscheck erhält der Betreiber das Prüfsiegel „Sichere Entwässerungsanlage“. In jedem Fall dokumentiert eine ausführliche Checkliste detailliert alle durchgeführten Untersuchungen. Mit dem Siegel der Sicherheitsprüfung des SHK-Handwerks sichert sich der Betreiber gleichzeitig gegen Rechtsansprüche ab. Denn jeder Hauseigentümer ist für die Entwässerungsanlage auf seinem Grundstück und in dem Gebäude verantwortlich.
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Hinweis! Schutzrechtsverletzung: Falls Sie meinen, dass von meiner Website aus Ihre Schutzrechte verletzt werden, bitte ich Sie, zur Vermeidung eines unnötigen Rechtsstreites, mich umgehend bereits im Vorfeld zu kontaktieren, damit zügig Abhilfe geschaffen werden kann. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis: Das zeitaufwändigere Einschalten eines Anwaltes zur Erstellung einer für den Diensteanbieter kostenpflichtigen Abmahnung entspricht nicht dessen wirklichen oder mutmaßlichen Willen. Die Kostennote einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit mir wird daher im Sinne der Schadensminderungspflicht als unbegründet zurückgewiesen.